مشخصات کلیدی پروژه:
- مکان: کرج، عظیمیه
- زیربنای کل: ۶۰۰۰ متر مربع
- نوع سازه: اسکلت بتن آرمه (۱۰ طبقه)
- خدمات ارائه شده: مدیریت پیمان، اجرای کامل فونداسیون و اسکلت
شرح کامل پروژه:
زمینه پروژه: این پروژه به صورت “مدیریت پیمان” (Management Contract) به شرکت نوید سازان واگذار شد. کارفرمای اصلی (یک شرکت سرمایه‌گذار) به تیمی نیاز داشت که بتواند اجرای دقیق، سریع و ایمن فونداسیون و سازه بتنی یک مجتمع مسکونی ۱۰ طبقه را تضمین کند. در این نوع پروژه‌ها، دقت در اجرا، مستقیماً بر هزینه‌های نازک‌کاری در آینده تأثیر می‌گذارد.
چالش‌های اجرایی: ۱. لجستیک: مقیاس ۶۰۰۰ متر مربعی پروژه و موقعیت آن در یک خیابان شهری شلوغ، چالش‌های لجستیکی بزرگی برای هماهنگی ورود تراک‌های میکسر بتن و عملیات جرثقیل (Tower Crane) ایجاد می‌کرد. ۲. دقت سازه: در ساختمان‌های بلند، هرگونه خطا در شاقول بودن ستون‌ها یا تراز بودن سقف‌ها، در طبقات بالاتر تشدید می‌شود و هزینه‌های هنگفتی برای هموارسازی در مرحله نازک‌کاری ایجاد می‌کند. ۳. ایمنی (HSE): مدیریت ایمنی کار در ارتفاع برای چنین پروژه‌ای، اولویت مطلق بود.
راه‌حل و استراتژی نوید سازان: ما یک زمان‌بندی دقیق و فشرده (Gantt Chart) پیاده‌سازی کردیم.
- بتن‌ریزی فازی: اجرای سقف‌ها به صورت فازی انجام شد تا بخش‌هایی که در حال عمل‌آوری (Curing) هستند، باعث توقف کار در بخش‌های دیگر نشوند.
- قالب‌بندی نوین: از سیستم‌های قالب‌بندی مدولار (Modular Formwork) استفاده کردیم که سرعت کار را بالا برد و تضمین کرد که سطوح بتنی کاملاً صاف (Exposed) و ستون‌ها کاملاً تراز باشند.
- کنترل کیفیت: تیم مهندسی ما به صورت مداوم در محل، عیار بتن ورودی، دقت آرماتوربندی و فرآیند ویبره زدن بتن را کنترل می‌کرد.
نتیجه نهایی: فاز اسکلت پروژه “آریا” ۱۵ روز زودتر از موعد مقرر در قرارداد، با صفر حادثه ایمنی و با عبور از تمام بازرسی‌های کیفی نظام مهندسی، به اتمام رسید. ما یک “اسکلت” بی‌نقص و مستحکم را تحویل کارفرما دادیم که پایه‌ای ایده‌آل برای ادامه کار بود.